1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
16.4万円/㎡
前年比+28.3%
仙台市青葉区
25.7万円/㎡
前年比+101.1%
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パラッシオ上杉山
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町
仙山線 / 北仙台駅 徒歩9分
1979年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
1,028万円
13.3万円/㎡
459
839
1,218
1,598
AI査定結果
推定相場価格
1,028万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
839万円〜1,218万円
10.8万円/㎡〜15.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年12月16日
パラッシオ上杉山
899万円（11.6万円/㎡）/ 4階 / 77.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 899万円 | 11.6万円 | 4階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 899万円 | 11.6万円 | 4階 | 77.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,300万円 | 19.8万円 | 2階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は11.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | パラッシオ上杉山 仙台市青葉区堤通雨宮町 | 北仙台駅9分 | 899万円 | 11.6万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/09 | コープ野村桜ケ丘 仙台市青葉区桜ケ丘二丁目 | 北仙台駅27分 | 850万円 | 11.7万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/06 | ニューライフ国見マンション 仙台市青葉区国見三丁目 | 国見駅10分 | 685万円 | 10.7万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ライオンズプラザ台の原A棟 仙台市青葉区台原二丁目 | 台原駅8分 | 850万円 | 14.1万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/28 | ライオンズプラザ台の原B棟 仙台市青葉区台原二丁目 | 台原駅8分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション広瀬 仙台市青葉区広瀬町 | 北四番丁駅15分 | 790万円 | 9.7万円 | 81.4㎡ | 5LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/14 | ドミール上杉 仙台市青葉区上杉二丁目 | 北四番丁駅4分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2023/09/21 | エクセレント小松島4号館 仙台市青葉区小松島四丁目 | 台原駅13分 | 790万円 | 12.7万円 | 62.07㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/27 | エクセレント小松島1号館 仙台市青葉区小松島四丁目 | 台原駅13分 | 590万円 | 9.8万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/12 | エクセレント小松島2号館 仙台市青葉区小松島四丁目 | 東照宮駅19分 | 590万円 | 9.5万円 | 62.19㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/29 | 上杉マンション 仙台市青葉区上杉五丁目 | 北四番丁駅12分 | 700万円 | 10.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/19 | セントラルコーポ上杉 仙台市青葉区上杉五丁目 | 北四番丁駅12分 | 650万円 | 10.5万円 | 62.18㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | コーポ小松島 仙台市青葉区小松島三丁目 | 東照宮駅11分 | 700万円 | 12.0万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/11 | ライオンズマンション東照宮 仙台市青葉区宮町五丁目 | 東照宮駅1分 | 690万円 | 10.3万円 | 66.69㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/28 | ライオンズマンション片平 仙台市青葉区片平一丁目 | 大町西公園駅7分 | 780万円 | 11.5万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/06 | チサンマンション広瀬川壱番館 仙台市青葉区霊屋下 | 大町西公園駅12分 | 749万円 | 12.8万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション花京院 仙台市青葉区宮町一丁目 | 仙台駅7分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 10戸 | SRC |
| 2025/05/10 | サンロードマンションオタマヤ 仙台市青葉区霊屋下 | 大町西公園駅14分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.54㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | 仙台リバーサイドプラザ 仙台市青葉区米ケ袋一丁目 | 青葉通一番町駅14分 | 780万円 | 12.5万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/10 | 米ケ袋第2パークマンション 仙台市青葉区米ケ袋二丁目 | 五橋駅12分 | 800万円 | 12.6万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で28.3%上昇、仙台市青葉区では101.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は仙台市青葉区の平均と比較して54.9%割安です。