1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
27.5万円/㎡
前年比+21.6%
仙台市青葉区
28.2万円/㎡
前年比-7.6%
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パラッシオ上杉山
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町
仙山線 / 北仙台駅 徒歩9分
1979年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,801万円
23.2万円/㎡
1,066
1,556
2,046
2,536
AI査定結果
推定相場価格
1,801万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,556万円〜2,046万円
20.1万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月2日
パラッシオ上杉山
1,690万円（21.8万円/㎡）/ 4階 / 77.54㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は17.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,690万円 | 21.8万円 | 4階 | 77.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 1,690万円 | 21.8万円 | 4階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 899万円 | 11.6万円 | 4階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 899万円 | 11.6万円 | 4階 | 77.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,300万円 | 19.8万円 | 2階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | パラッシオ上杉山 仙台市青葉区堤通雨宮町 | 北仙台駅9分 | 1,690万円 | 21.8万円 | 77.54㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/16 | 上杉パークマンション 仙台市青葉区上杉一丁目 | 北四番丁駅3分 | 1,690万円 | 24.9万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村桜ケ丘 仙台市青葉区桜ケ丘二丁目 | 北仙台駅27分 | 1,299万円 | 17.9万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 北山ハイツ 仙台市青葉区北山二丁目 | 北山駅6分 | 1,290万円 | 21.0万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/19 | ヴィラ子平町 仙台市青葉区子平町 | 東北福祉大前駅14分 | 1,775万円 | 20.5万円 | 86.59㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/24 | 柏木ガーデンハイツ 仙台市青葉区柏木三丁目 | 北山駅16分 | 1,450万円 | 16.6万円 | 87.44㎡ | 3LDK+S | 1階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/06 | ドルミ八幡 仙台市青葉区八幡一丁目 | 国際センター駅14分 | 1,450万円 | 24.0万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | - | 1975年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/04 | コープ野村中島丁 仙台市青葉区八幡一丁目 | 国際センター駅15分 | 1,690万円 | 21.8万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/28 | サンロードマンション八幡 仙台市青葉区八幡一丁目 | 北四番丁駅18分 | 1,200万円 | 16.9万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で21.6%上昇、仙台市青葉区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は仙台市青葉区の平均と比較して22.7%割安です。
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